En un caso así, la fianza no puede retenerse porque sí. En España, el casero solo debería descontar de la fianza los daños que de verdad sean imputables al inquilino y que no entren dentro del desgaste normal por el uso habitual de la vivienda. Las pequeñas marcas, el uso de pintura, el deterioro lógico de suelos, grifería o electrodomésticos por el paso del tiempo no suelen justificar que se quede toda la fianza. Si el propietario dice que hay desperfectos, lo correcto es que los concrete y los valore. No basta con una negativa genérica. Debe explicar qué daños son, por qué los atribuye al arrendatario y cuánto cuesta repararlos. Además, si pretende quedarse la fianza entera, tendrá que justificar que el importe de esos daños alcanza esa cantidad. Si no lo hace, puede reclamarse la devolución total o parcial. En cuanto al plazo, por regla general el casero tiene un mes desde la entrega de las llaves para devolver la fianza. Si pasa ese plazo sin devolverla, puede reclamarse también el interés legal correspondiente, salvo que existan daños realmente pendientes de comprobar y justificar. Aun así, el propietario no puede usar esa excusa de forma indefinida ni quedarse con el dinero sin explicación. Las fotos, los mensajes y el contrato son pruebas muy útiles. El contrato sirve para acreditar la relación de alquiler, la duración, la fianza entregada y las obligaciones de ambas partes. Los mensajes pueden demostrar que entregaste las llaves, que pediste la devolución y que el casero reconoció ciertos hechos. Las fotos y vídeos son especialmente importantes para acreditar el estado de la vivienda al salir, y también conviene conservar cualquier prueba de cómo estaba cuando entraste, porque ayuda a comparar. Si existen inventarios, actas de entrega, testigos o un correo de salida, también pueden servir mucho. Lo más práctico es actuar con orden: 1. Pedir por escrito la devolución de la fianza y solicitar que detalle los supuestos daños y su valoración. 2. Guardar todas las pruebas: contrato, justificante de pago de la fianza, mensajes, fotos, vídeos, correos y cualquier documento de entrega de llaves. 3. Si no contesta o insiste sin justificarlo, enviar un requerimiento formal, mejor por burofax o un medio que deje constancia. 4. Si sigue sin devolverla, reclamar judicialmente la cantidad. Según el importe, normalmente se tramita por una reclamación de cantidad sencilla en el juzgado civil. 5. Si el casero aporta facturas o presupuestos, revisarlos con cuidado, porque no todo gasto puede cargarse al inquilino y además debe existir relación entre el daño y la cuantía reclamada. También conviene tener en cuenta que, si los daños ya existían antes de entrar en la vivienda, la carga de ese deterioro no debería recaer sobre quien alquiló después. Por eso es tan importante cualquier prueba del estado inicial del piso. Si no hubo inventario o fotografías al inicio, la discusión suele depender mucho del resto de evidencias disponibles. En resumen, sí puedes reclamar aunque el casero insista en que tiene razón. Su versión no basta por sí sola si no está respaldada por pruebas claras. Para una orientación más exacta, conviene consultar con un abogado y revisar la documentación del caso.